Eladó ház Szomód, 49.750.000 Ft, 92 négyzetméter
49,75 mFt
Szomód,
eladó ház
Méret:
92 négyzetméter
Szobák:
4
Fűtés jellege:
Egyéb
Ingatlan adatai
Irodai azonosító:
5661
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
ház
Jelleg:
családi ház
Település:
Szomód
Cím:
Szomód
Alapterület:
92 négyzetméter
Ár:
49.750.000 Ft
Ingatlan azonosító:
10330877
Szobák száma:
4
Fűtés jellege:
egyéb
Kor:
új építésű
Telekterület:
446
Telekterület típusa:
négyzetméter
Ingatlan leírás
VALÓDI MEGOLDÁS NEM CSAK NAGY CSALÁDOSOKNAK!

-ÚJÉPÍTÉSŰ CSOK+ ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITEL
- 3GYERMEK ->4 SZOBA->10+15M Ft!!!
-2GYERMEK ->3 SZOBA ->2,6+10M Ft!!
- Gázfűtés + inverteres hűtő – fűtő klímák
Szeretne élni a 3gyermekek részére járó állami támogatásokkal ,de az előírt méretű lakásokban nincs elég szoba?
Esetleg kertre is vágyik ,ahol a gyermekei szaladgálhatnak?
Mindez saját ízlés szerint, családias ,nyugodt környéken keresi?
Mi minden kérdésére most megoldást nyújtunk:
Ha Ön is még időben jelentkezik ,akkor most Önné lehet Szomód újépítésű utcájában ez az egyszintes 91.2nm-es 3 SZOBA+NAPPALIS ikerház 446nm-es SAJÁT KERTTEL!!!!
A projekt kitalálásánál a legfontosabb szempont volt a legkorszerűbb építési technológia és korszerű anyagok felhasználásán túl ,hogy a gyerekek mellett a szülőknek is meglegyen a külön hálószoba.(Vagyis 4 db szoba!!!) Mindezt egy könnyen fenntartható ,saját ízlésre formálható ,mai kor elvárásainak megfelelő házikóban.
A legújabb építési szabályoknak megfelelően pedig gazdaságos fenntarthatóságú ingatlant tudhat majd magáénak.(2021 januárjától, 25% -ot el kell elérnie a megújuló energiaforrásoknak az újépítésű ingatlanoknál)
Így került eme projektben is az első számú szempontok közé a MEGÚJULÓ ENERGIAFORRÁSOK felhasználása ezáltal pedig gazdaságosan fenntartható családi házak kialakítása
Mind ehhez természetesen egy magas minőségű MŰSZAKI TARTALOM IS TARTOZIK!!
Amit a vételi ár tartalmaz:
Járólap 3000 Ft/nm Csempe 3000 Ft/nm Laminált parketta 3000 Ft/nm válaszható
Térkövezés a teraszon és az odavezető oldalhatáros részen

Közművek:
Villamos csatlakozás: Éjszakai-nappali mérővel ellátott 3 fázisú csatlakozás, 3x16A
Ivóvíz, vízelvezetés: Lakásonként fő-vízmérő, locsoló vízmérés csatornadíj nélkül, a szennyvíz csatorna-hálózatra csatlakoztatva, a tetővizek 1 m3 tartályba vezetve, ami locsolásra használható, túlcsordulás esetén szikkasztó kialakítva.
Porszórt alumínium ereszcsatorna-rendszer. Beépített BWT víztisztító berendezés.
Gáz-csatlakozás: Lakásonként mérőórával ellátott.
Fűtés-hűtés-szellőzés: Az épület fő fűtési rendszere kondenzációs gázkazánnal megoldott, radiátoros és padlófűtés kombinációja. A nappali 3,5 kW-os, a hálószobák 2,5 kW-os korszerű inverteres hűtő-fűtő split klímákkal szereltek. Ezek a berendezések gazdaságos fűtési és hűtési lehetőséget biztosítanak az év nagy részében. A klimatizált helyiségekben higroszabályozós fali szellőző berendezések biztosítják a frisslevegő ellátást. A WC és a fürdőszoba tetőre kivezetett ventillációs szellőztetéssel ellátottak.
Internet, kábel-tv, telefon Az épület gyengeáramú alapszereléssel kerül átadásra. Az épület csatlakozása földkábellel megoldott. A vevők több szolgáltató közül választhatnak, akik biztosítják a hálózati csatlakozást.
Épület-szerkezetek:
Alap és padozat Tervek szerinti vasalt sávalap, vasbeton lemez.
Bitumenes vastaglemez talajpára és talajnedvesség elleni szigetelés.
12 cm lépésálló aljzat hőszigetelés
Technológiai PE fólia
Úsztatott esztrich aljzat
Padló burkolat
Utca felé eső házrész főfalai ISO MASTER grafit hőszigetelő rendszer,
vékonyvakolat felületképzéssel 10 cm A grafit hőszigetelés (leghatékonyabb polisztirol hőszigetelés.)
OSB lemez 1,5 cm
Faváz 19 cm, közötte Rockwool Fixrock FB1 18 cm hőszigetelő rendszer, ragasztott hálóval és Baumit nemesvakolattal.
Párafékező fólia 1 rtg.
OSB lemez 1,8cm
Gipszkarton burkolat 1,25cm
Glettelés, festés
0.13 W/m2K
Kertre néző házrész főfalai Nut-féderes gerenda burkolat 4,4 cm, 26 cm-es függűleges ragasztott fa oszlopszerkezettel. 3X MILESI impregnálással és lazúrozással a teljes faszerkezeten.
Technikai fólia páraáteresztő 1 rtg
Faváz,közötte Rockwool Fixrock FB1 18 cm
Párafékező fólia 1 rtg
OSB lemez 1,8cm
Gipszkarton burkolat 1,25 cm
Belső főfalak Fa vázszerkezet, mindkét oldalon 1,5 cm OSB és 1,25 cm gipszkarton burkolattal, glettelt, festett felülettel, UNIROLL Plus szigeteléssel
Lakás elválasztó falak Glettelés, festés
Gipszkarton burkolat 1,25cm
OSB lemez 1,8cm
Párafékező fólia 1 rtg
Faváz, közötte Rockwool Airrock XD 10 cm
OSB lemez 1,5cm
Légrés 1,0 cm
OSB lemez 1,5cm
Faváz,közötte Rockwool Airrock XD 10 cm
Párafékező fólia 1 rtg
OSB lemez 1,8cm
Gipszkarton burkolat
Kiváló hangszigetelés.
Tető-szerkezet Terv szerinti ácsszerkezet.
Szarufák között UNIROLL Plus hőszigetelés (25 cm)
Hőtükör fólia a belső oldalon.
1,8 cm OSB fedés légréssel, Bitumenes vastaglemez szigetelés kellősített felületen. Bramac Tectura Protector Antracit cserépfedés, lécezéssel és ellen-lécezéssel. Dupla héjazat kialakítás. Ragasztott fa tartóoszlopok és szelemenek.
Belső mennyezetek A nappali-étkező-konyha területén, tetősíkot követő gipszkarton és/vagy lambéria kialakítás, a többi helyiségben szerelt gipszkarton álmennyezet. Vizes helyiségekben impregnált gipszkarton.
Válaszfalak Fa vázszerkezetű 2x2 réteg gipszkarton válaszfalak, 5 cm Uniroll Plus szigeteléssel. Vizes helyiségekben impregnált gipszkarton.
Nyílászárók, árnyékolás Három rétegű üvegezésű, kiváló minőségű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben.
Festett alumínium mechanikus redőnyök.
Felár ellenében automatikus redőny a nappali-étkező részben.
Biztonsági bejárati ajtó.
Velux tetőablakok három rétegű üvegezéssel a nappaliban és az előtérben.
Velux fénycsatorna a fürdőszobában.
Karcmentes, állítható beltéri ajtók (3 színből választható)

Belső kialakítás:Nappali, étkező Festett falak, kerámia járólap
Konyha Festett falak és 4,4 cm-es faburkolat.
Hálószobák Festett falak, laminált parketta.
Közlekedők, tároló-gépészeti helyiség Festett falak, kerámia járólap, beépített előszoba szekrény.


Kert, udvar kialakítás:
Burkolatok Összesen 40 m2 antracit színű térkő burkolatok felületen
Terasz Részben fedett térkőburkolatos terasz.
Kertészet Füvesítés a hátsó kertben, növények a hátsó támfalon.
Locsolás Külön vízóráról üzemelő kerti csap, csatornadíj nélkül.
A családi ház kulcsrakész befejezése 2021 májusára tervezett.
-Teljes körű, INGYENES bank független tanácsadás és ügyintézés!
-Szerződés előkészítése
-CSOK ügyintézés!
egy helyen az Ön kényelme érdekében…
Ha Ön se szeretne lemaradni erről a kitűnő ajánlatról ,akkor hívjon már most a részletekért!
Barabás Tamás 0630/441-7076
Érdeklődés
Barabás Tamás
Az értékesítő:
Barabás Tamás
Dot-Ing Ingatlan és Hiteliroda - Tata
+36-30-441-70-76
 
 
 
 
 
 
Küldés