Eladó lakás Tatabánya, 29.167.973 Ft, 53 négyzetméter
29,167973 mFt
Tatabánya,
eladó lakás
Méret:
53 négyzetméter
Szobák:
2 + 1
Építési mód:
Nincs megadva
Ingatlan adatai
Irodai azonosító:
4839
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
lakás
Település:
Tatabánya
Cím:
Tatabánya
Alapterület:
53 négyzetméter
Ár:
29.167.973 Ft
Ingatlan azonosító:
9675048
Emelet:
földszint
Szobák száma:
2 + 1
Fűtés jellege:
házközponti (egyedi mérővel)
Építési év:
új építésű
Ingatlan leírás
MEGÉRKEZETT a Dot-Ing Ingatlaniroda legújabb,legnívósabb újépítésű társasház projektje Tatabányára!!

A Tatabányai Fekete Gyémánt Társasház a legdivatosabb vonalvezetéssel, modern- építőanyagok és mérnöki szemlélet ötvözeteként, a megyeszékhely legnívósabb társasház projektje.
Az épületegyüttes a legújabb, legkeresettebb trendek szerint jelenik meg. Homlokzati- és formavilága a tatabányai hagyományok tökéletes megformálása. A fiatal város hagyományosan modern építészetének nívóját adoptáljuk élhető keretek közé – egy csendes kertvárosias környezetbe, mégis karnyújtásnyira a megyeszékhely intézményeihez.
Lakásaink elhelyezkedése zseniális; ez a csendes kertvárosi övezet egyszerre csendes és romantikus, ugyanakkor az infrastruktúrája kiemelkedő. Gyalog könnyedén elérhető távolságban található éttermek, pub-ok, Spar áruház, különböző élelmiszer- és nem-élelmiszer kereskedések, irodai szolgáltatások, uszoda, általános iskola, óvoda, sőt, Tatabánya meghatározó egészségügyi létesítménye, a Szent Borbála kórház is a közelben található. A tömegközlekedés ennek megfelelően kiváló. Menetrendszerinti autóbuszok a közelben, a tatabányai vasútállomás szintén cca 1 km közelben található.
A telken két épületből álló épületegyüttes épül. Az első(utcafronti) épület -1 szintjén mélygarázs és tárolórekeszek, valamint a házközponti gépészeti helység található. A földszinten két stúdiólakás, az emeleten pedig egy lakás nagy terasszal található. A lakások déli tájolása garantálja a benapozottságot egész évben!
Az első épület lakásai:
A földszinti lakások közül,az utcafronti,mely az itt meghírdetett, egy és félszobás, nappali konyhás, hasznos alapterülete 53,26 m2. A nagyobb hálószobából és az étkezőből franciaerkély nyílik, melyek az utcára tekintenek. A lakáshoz egy felszíni autóbeálló-, valamint egy 3,85 m2-es tároló tartozik.
Az intimebb stúdiólakás egy szoba és amerikai konyhás nappali, egy kis terasszal rendelkezik, melynek mérete 12,29 m2, a lakás hasznos alapterülete 50,91 m2. A lakáshoz egy felszíni autóbeálló-, valamint egy 3,83 m2-es tároló tartozik.
Az emeleti lakás 75,6 m2, két szobás, mely közül az egyik szoba saját zuhanyzó-wc-vel rendelkezik. Itt is a 2 szobán felül amerikai konyhás nappali található. A lakás exkluzív-,40,51 m2-nyi teraszokkal rendelkezik! A lakáshoz egy mélygarázs hely-, valamint egy 5,2 m2-es tárolórekesz tartozik.
Az első épületben található 3 autó számára beálló, az 5 lakó tárolórekeszei, valamint a gépészeti helység. Emellett marad annyi közös tér, hogy babakocsit, vagy kerékpárokat lehessen elhelyezni.
A második épület lakásai:
Az épület kétszintes, a földszinten és az emeleten egyaránt egy-egy lakás található.
A földszinti lakás 90,78 m2 hasznos alapterületű, 3 szobás és nappali-konyhás. Az egyik hálószobához saját zuhanyzó-wc nyitható. Jó hírünk a három gyermekeseknek, hogy a lakás alapterülete megoldhatóvá teszi, hogy a három szoba helyett kisebb alapterülettel, de négy szobát alakítsunk ki. A lakáshoz egy mélygarázs hely,valamint egy 5,2 m2-es tárolórekesz tartozik.
Az emeleti lakás csodálatos napnyugati romantikáját a hatalmas teraszok és a kelet-dél-nyugat tájolás nyújtja. Szerintünk ez Tatabánya legizgalmasabb lakása! Két kis hálószoba, kényelmes nappali-konyha és 37,61 m2 terasz a völgy felett!
Az emeleti lakások mindkét házban exkluzív-, hatalmas teraszokkal, a teraszokról naponta megcsodálható napnyugati panorámával rendelkeznek. A lakáshoz tartozik egy autóbeálló és egy tárolóhelység az épületrészben található mélygarázsban.
Részletes méretek és árak honlapunkon megtalálhatóak.

A telekről:
A telekre bekötésre került minden közmű, víz, csatorna és villamosság.
A telek a LK12 építési övezetbe tartozik, 40%-ban beépíthető, azaz esetünkben cca 333 m2 eladható lakásterület és 88 m2 terasz épül, valamint 2 felszíni autóbeálló, 3 mélygarázs autóbeálló és cca 24 m2 tárolórekeszek épülnek.
A Hársfaliget minden szempontból a megyeszékhely legizgalmasabb és legfantáziadúsabb területe, gyakorlatilag egy ékszeresdoboz. Intim, zöld, csendes és rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik. Az utca átmenő forgalomtól mentes, tehát kizárólag hat telek forgalma várható az utcában.
A lakások tájolása kiváló. A ház hátfala északra néz, az uralkodó északnyugati hideg szél így kizárva a lakásokból. A lakások így keleti –déli- nyugati tájolású teraszokkal és ablakokkal rendelkeznek. A teraszokról gyakorlatilag a nap teljes napi mozgása megfigyelhető, pazar naplementéket élnek meg a beköltözők. Tatabányán a naplemente az izzó narancstól a lenyűgöző rózsaszínig számtalan arcát mutatja, egészen elképesztő szépségét a természetnek.
A telek a közvetlen környezetét tekintve is a legkiválóbb. A Hársfaliget utca egy völgybe fut, melynek ez a legmagasabb pontján fekvő területe. Ideális beépíthetőségi mutatókkal rendelkezik, ehhez megfelelő a formája is.
Műszaki tartalom:
• Külsőhatároló falazat: Leier 30 K csiszolt falazóblokkokból
• belső válaszfalak: kétrétegű gk, kőzetgyapot szigeteléssel
• monolit szerkezetek ( alapozás, pillérek, födémek) kiviteli tervek szerint
• bádogos szerkezetek: porszórt alumínium
• tetőszerkezet: lapostető, kiviteli tervek szerinti rétegrendekkel
• Homlokzati és padozati hőszigetelés: Polisztirol EPS szigetelés, kiviteli tervek
szerinti vastagságban (20 cm), 1. színosztályú nemes vakolattal színezve,
lábazati műgyanta vakolattal
• Homlokzati díszítő elem : Shou Sugi Ban , japán tradicionális fakezeléssel ellátott fa burkolat. A garászs szinten és az első emeleten fekete, szén textúra, az emeleten fehér szinezéssel ellátott égetett fa.
• homlokzati díszvilágítás tervek szerint
• Fűtésrendszer: gázkazán, két kazános fűtésrendszerrel házközponti fűtés, lakásonként egyedi mérőkkel és egyedi szabályozással, padlófűtéssel a helységekben
közös gépészeti helység vízlágyító berendezéssel
• belső hideg és meleg burkolatok btt. 6000.- Ft/m2-ig választható, vizes
helységekben ajtótok magasságáig burkolva, műanyag élvédővel, öntapadós
burkolatváltóval.
• Homlokzati nyílászárók: műanyag, 3 rétegű fokozott hőszigetelésű üvegezéssel, PVC könyöklőkkel, reluxa belső oldalon. Ajándék szúnyogháló az ablakokon!
• beltéri teli CPL ajtók , kiviteli tervek szerinti méretekben
• belső diszperziós festés fehér színben
• belső villanyszerelés, szerelvényezés, védőcsövezés, szigetelt vezetékek
elhelyezése, csatlakozók, villám és érintésvédelmi hálózat, villamos
szerelvények helységenként kapcsolóval és 1-1 dugaljjal, szobákban min 2 db
dugaljjal, Legrand típusú szerelvény családból, fehér színben, további szerelvények a megrendelő saját beszerzésének tárgyát képezik.
Az FK tábla alap esetben bejárati ajtó felett/ mellett szerelve.
fűtéses/hűtéses hő leadással szerelve minden helységben, termosztátos
vezérléssel.
• Szaniterek: Kludi, fali wc , csésze cca 30.000.- Ft, beépíthető öblítő
falba süllyesztett tartály 50.000.- Ft, mosdószekrény 80.000.- Ft, kád 60.000.- Ft )
• csaptelepek Kludi ( mosdó 20.000.- Ft, kádtöltő 25.000.- Ft )
törölköző szárító radiátor,
zuhany „kabin” (burkolt oldalfal üveglapokkal lezárva, összefolyóval a fürdőszobában
• közműbekötések tervek szerint ( víz főmérő, villany 32A)
• külső járdák, autóbehajtók szegélykövezve, zúzottkő ágyazatban
• teraszok WPC burkolattal
• lépcsők és teraszok üvegkorláttal, inox oszlopokkal
• IKEA ill. azzal egyenértékű konyhabútor (1 mft-ig)
• garázsszinten simított beton
• csúszásmentesített burkolattal ellátott lépcsők
• kerítés rendezése
• felszíni beálló

Nem műszaki tartalom része, de írásos árajánlat és megrendelés alapján
elkészítjük:
• riasztó, vagyonvédelem
split klíma
• parkosítási munkálatok
magasabb értékű burkolatok, szaniterek vagy konyhák igény szerint, értékkülönbözettel vevői megfizetés esetén megrendelhetők.

Teremtse meg jövőjét egy nem mindennapi helyen,nem mindennapi ingatlanban! Keressen bizalommal,ha ebben tudunk segíteni Önnek!! Telek Bernadett 06703677606

INGYENES hitelügyintézés,CSOK személyre szabottan több bank ajánlatából,valamint teljeskörű ügyintézés jogi háttérrel irodánknál.
Érdeklődés
Telek Bernadett
Az értékesítő:
Telek Bernadett
Dot-Ing Ingatlan és Hiteliroda - Tata
+36-70-367-76-06
 
 
 
 
 
 
Küldés