Eladó lakás Tatabánya 44 500 000 Ft

Leírás

Ez nem az a lakás, ahová jövő héten beköltözik. - EZ AZ A LAKÁS, AMIT MOST MEGVÁSÁROL, ÉS 2027 VÉGÉIG A BÉRLŐKERESÉST IS KIPIPÁLHATJA.

Tatabányán, a Bánhidai lakótelepen kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2. emeleti, franciaerkélyes panel lakást, amely 2025–2026-ban komoly műszaki és esztétikai felújításon esett át.

A konstrukció elsősorban befektetőknek érdekes: a jelenlegi tulajdonosok az értékesítést követően 2027 decemberéig visszabérlik az ingatlant.

2025–2026 során megújult a lakás villamos hálózata és teljes vízvezeték-rendszere, kicserélték a beltéri ajtókat, teljes felújítást kapott a fürdőszoba, valamint a külön toalett is.

Új burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre, az ablakok kétrétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve.

A konyhába vadonatúj konyhabútor került, amely a vételár részét képezi.

A bejáratnál több ponton záródó biztonsági ajtó gondoskodik a megfelelő védelemről

Vagyis itt nem azzal indul a befektetés, hogy felújítót, villanyszerelőt, burkolót, majd bérlőt kell keresni. - A
NAGY MUNKÁK MÁR ELKÉSZÜLTEK.

A lakáshoz saját, külön tároló is tartozik, ami panelingatlan esetében különösen praktikus és értéknövelő adottság.

A villamos hálózat 25 amperes, és rendelkezésre áll az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálata is.

A lakás energetikai besorolása D, az energetikai tanúsítvány szintén rendelkezésre áll.

A fűtés távhővel történik, lapradiátoros hőleadással, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral. Az
hálószobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről és az átmeneti időszak kiegészítő fűtéséről.

A fenntartási költségek is jól átláthatók.
- A közös költség kb. 11.000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a lépcsőház világítását, a társasház biztosítását, a felújítási alapot, a takarítást és a szemétszállítást.
- A távfűtés és a melegvíz együttes költsége a leghidegebb téli hónapban is kb. 24–26.000 Ft.

MIÉRT ÉRDEKES EZ BEFEKTETŐKÉNT?
Mert ebben az esetben nem egy felújítandó lakást és nem egy üres ingatlant vásárol.
Egy 2025–26-ban jelentősen korszerűsített, dokumentált műszaki állapotú lakást vesz meg úgy, hogy a jelenlegi tulajdonosok 2027 decemberéig bérlőként maradnak az ingatlanban.
A visszabérlés részletes feltételei – bérleti díj, kaució, rezsifizetés, időtartam és egyéb feltételek – természetesen írásban, külön bérleti szerződésben kerülnek rögzítésre.

Ez egy más típusú vásárlás.

Nem az azonnali költözésről szól. A tervezhetőségről szól.

BÁNHIDA – NEM CSAK A LAKÁS, A HELYE IS JÓL KIADHATÓ
A Bánhidai lakótelep egyik előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sűrűn koncentrálódnak a környéken. Iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, helyi és távolsági buszmegállók, valamint a vasútállomás és a buszpályaudvar pedig körülbelül 15 perc gyalog.

53 m² | 2. emelet | franciaerkély | 2025–26-os felújítás | D energetika | klíma

Az irányár: 44.500.000 Ft.

A lakás megtekintése előre egyeztetett időpontban, kizárólag a DOT-ING Ingatlaniroda közreműködésével lehetséges.

Farkas Gergely
ingatlanreferens és tanácsadó
+36 303221015
farkas.gergely@dot-ing.hu
DOT-ING Ingatlaniroda