Eladó iroda/üzlethelyiség Komárom, 26 900 000 Ft, 53 négyzetméter

BEFEKTETŐK FIGYELEM – NE HAGYJA KI! MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODNI? 10 MILLIÓ FORINTTAL KEDVEZŐBB ÁRON vásárolhatja meg ezt az üzlethelyiséget, mint egy hasonló méretű lakást Komárom belvárosában, miközben a BÉRBEADÁS HOZAMA megegyezhet vagy akár meghaladhatja is egy lakóingatlan jövedelmezőségét. A SZÉPSÉGSZALONKÉNT KIALAKÍTOTT HELYISÉGEK külön-külön is kiadhatók, így 4 BÉRLŐVEL IS AZONNALI PASSZÍV BEVÉTEL érhető el – minimális ráfordítással, akár már a következő naptól. INGATLAN MŰSZAKI ADATAI ÉS HELYISÉGELRENDEZÉSE Az ingatlan 2020-BAN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, amely során új vízvezeték-hálózat, burkolatok, előkábelezés a riasztórendszerhez, valamint új helyiségek kerültek kialakításra. • Fogadótér / recepció – 21 m² • 3 külön kezelőhelyiség – egyenként kb. 7 m² • Teakonyha – 2,8 m² • Személyzeti mosdó – 1,7 m² • Egyedi hűtő-fűtő klíma, melegvíz ellátás villanybojlerrel • Modern alumíniumportál, nagyméretű üvegfelülettel LOKÁCIÓ – A MILLENNIUM ÜZLETHÁZ ELŐNYEI Az ingatlan a MILLENNIUM ÜZLETHÁZ EMELETÉN található, amely KOMÁROM EGYIK LEGFREKVENTÁLTABB KERESKEDELMI ÉPÜLETE: • Építés éve: 2000 • Összes alapterület: 1.871 m² • Földszint + emelet + tetőtér beépítés • 41 üzlethelyiség és iroda, teljesen akadálymentesített • Közvetlen utcára és belső folyosóra nyíló bejáratok • Lift és lépcső is rendelkezésre áll • Parkolás: ingyenes, a közvetlen környezetben • Intenzív gyalogos- és autóforgalom a központi elhelyezkedésnek köszönhetően KIEMELKEDŐEN BÉRBEADHATÓ TEVÉKENYSÉGEK Az ingatlan KIALAKÍTÁSA ÉS MŰSZAKI ADOTTSÁGAI miatt KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ SZÉPSÉGIPARI, EGÉSZSÉGÜGYI ÉS SZOLGÁLTATÓ TEVÉKENYSÉGEKHEZ: • Műköröm / Manikűr • Masszázs • Műszempilla / Sminktetoválás • Kozmetika • BARBER SHOP / Férfi fodrászat • TETOVÁLÓ STÚDIÓ • Szemöldök-stylist / Henna / Microblading • Orvosi-esztétikai kezelések • ALAKFORMÁLÓ GÉPI KEZELÉSEK • Egészségügyi jellegű konzultációk (pl. dietetikus, life coach, kineziológus) HELYSZÍN: Komárom, Igmándi út 12. – MILLENNIUM ÜZLETHÁZ ÁR: 26.900.000 FT ÁLLAPOT: Kiürítve, azonnal birtokba vehető ALAPTERÜLET: 53 M² FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (KÖLTSÉGHATÉKONY ÜZEMELTETÉS) • KÖZÖS KÖLTSÉG: 22.000 FT / HÓ • FELÚJÍTÁSI ALAP: 8.250 FT / HÓ TOVÁBBI ELŐNYÖK BEFEKTETŐKNEK • Tehermentes ingatlan – gyors ügyintézés • Több bérlő egyidejű fogadása = stabil és diverzifikált bevétel • Alacsony belépési küszöb – azonnali hasznosítási lehetőség • Igény esetén berendezett állapotban is megvásárolható ÉRDEKLŐDÉS, MEGTEKINTÉS EGYEZTETÉSE: FARKAS GERGELY | farkas.gergely@dot-ing.hu | +36 30 322 1015