Eladó ipari ingatlan Tatabánya, 105 000 000 Ft, 458 négyzetméter

A Dot-Ing Ingatlaniroda ügyfelének megbízásából, megvételre kínálja a Tatabánya, Fő tér 34 azám alatt található, összesen 458 nm hasznos alapterületű, kereskedelmi egység megnevezésű, felújítandó állapotú ingatlanját. JOGI HÁTTÉR: A teljes ingatlan jogi háttere tiszta, társasházi albetétként, önálló helyrajzi számon, 1/1 tulajdoni hányaddal és tehermentesen kerül értékesítésre. ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan elhelyezkedése igazán kivételes, Tatabánya városközpontjában található a Vértes Agórája (Tatabányai kulturális központ) közvetlen szomszédságában. Mivel az ingatlan Tatabánya 4 sávos fő útja (Köztársaság útja) mentén, valamint vasút és buszpályaudvar, M1-es autópálya közelében található, ezért megközelítése kiváló, közvetlen környezetében nagyszámú gépjárműparkoló rendelkezésre áll. Tatabánya Főtere a lakosság által sűrűn látogatott városrész, mivel a Polgármesteri hivatal, több bank, szálloda, parkolóház, Főposta, Aldi, gyorsétterem stb. is itt találhatóak. HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK: Vi-15 övezeti jelű ingatlan, intézményi terület. Az intézmény terület olyan építési övezet, mely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló épületek elhelyezésére szolgál. A „Vi" jelű intézmény területen elhelyezhető épület: -igazgatási -nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális -iroda -kereskedelmi, szolgáltató, szállás jellegű -kulturális, közösségi szórakoztató, -sport rendeltetésű Ennek megfelelően a meghirdetett ingatlanunk a fenti tevékenységi körökből bármelyik hasznosítási formában üzemeltethető, de korábban évtizedekig club 2000 néven ismert szórakozóhelyként működött, majd ezt követően vendéglátóegységként funkcionált. Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa által készíttetett tanulmány alapján a fentieken kívül még nagyszerű lehetőséget kínálna Wellness, Fitness, Privát Egészségügyi központ, Exkluzív szórakozóhely kialakítására is. KERESKEDELMI EGYSÉG BEMUTATÁSA: Az ingatlan-nyilvántartásban 458 nm bejegyzett hasznos alapterület a valóságban a pontos mérések alapján 545 nm, ami több kisebb szinteltolással több részre tagolja a helyiséget (lásd helyiséglista a fotók között). Jelenleg 3 nagyobb rész van kialakítva, ezek mellett több kisebb helyiség és szociális blokk található. Mivel a födémszerkezet betonpilléren nyugszik, ezért minden válaszfal bontható, az elrendezés alakítható. Az ingatlan teljes belső felújítást igényel. Az épületről készült statikai tanulmányt komoly érdeklődés esetén az érdeklődő rendelkezésére bocsájtjuk. KÖZMŰVEK: Az ingatlan víz, villany, csatorna közművel rendelkezik, a fűtést korábban távhő biztosította, ami jelenleg üzemen kívül van, ezt újra aktiválni kell. MARKETING: Az épület főbejárata, valamint oldalfalazata Tatabánya legforgalmasabb útjára néz, így remek reklámozási lehetőséget biztosít. BIRTOKBAVÉTEL: Meghirdetett ingatlanunk magánszemély tulajdonában áll, ezért a vételár Áfamentes, kifizetést követően azonnal birtokba vehető. Megköszönve megtisztelő figyelmét, további információért keressen bizalommal. Érd: Rácz Gyula 06 70 367 7577 E-mail: racz.gyula@dot-ing.hu