Eladó telek/földterület Tatabánya, 17 900 000 Ft, 947 Négyzetméter

ELADÓ PANORÁMÁS, MŰVELÉS ALÓL KIVETT ZÁRTKERTI TELEK TATABÁNYÁN! Tatabánya egyik legkedveltebb részén, a Szőlőhegyi út közelében eladó egy 947 m²-es, enyhén lejtős telek, amely páratlan panorámával rendelkezik. A környezet nyugodt és természetközeli, mégis mindössze néhány percre találhatók a város kényelmi szolgáltatásai, gyorséttermei (Burger King, McDonald’s), valamint a közeli Vértesszőlős turisztikai látnivalói is könnyedén elérhetők. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és egy gondosan kialakított, élhető kertben pihenni. MŰSZAKI ÉS INFRASTRUKTURÁLIS ADOTTSÁGOK: • KÖZMŰVEK: 25A nappali és 25A éjszakai áram, valamint hálózati víz bekötve. • ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG: a telken jelenleg egy 12 m²-es bontandó épület található. Ennek helyére elkészült a tervdokumentáció egy 35 m²-es (99,75 m³) gazdasági épülethez, amelyhez a szükséges 25 cm vastag Itong falazóelemek már rendelkezésre állnak. A tervek és az építőanyag a vételár részét képezik. KIALAKÍTOTT KERTI ELEMEK: • Gondozott veteményes, előkészített ágyásokkal • Hangulatos kerti tó pihenőrésszel, hintaággyal, napvitorlával • 9 m²-es lemez szerszámos ház, a kertészkedéshez szükséges eszközökkel (szintén benne az árban) A NYÁRI KONYHA KÜLÖNLEGESSÉGE: A telek igazi ékessége a nemrég épített, 6,5 m²-es nyári konyha, amely tökéletesen illeszkedik a kert hangulatához. • Könnyűszerkezetes kivitel • Villany bekötve • Fa gerendás mennyezet, lambériázott falak • Zsindelyes tető • Vintage stílusú kialakítás, mely barátságos, otthonos légkört teremt Ez a kerti építmény akár főzésre, baráti összejövetelekre, akár pihenésre is remek lehetőséget kínál. A nyári konyha és a további kerti építmények kivitelezéséről több videó is készült, melyek az alábbi linkeken tekinthetők meg: https://drive.google.com/file/d/17jRjcsZ1Bp38wnUQb8plvxJGf5J-K4WJ/view?usp=share_link https://drive.google.com/file/d/1NfzCemKvbH9PSomJ5GySf8rwnGau_neK/view?usp=share_link ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS ÉPÍTÉSI FELTÉTELEK: A telek a helyi szabályozás szerint Kertes mezőgazdasági terület (Mk-2 övezet) besorolás alá tartozik. • Ideiglenes tartózkodásra is alkalmas gazdasági épület, valamint lakóépület létesíthető. • Beépíthető telek területe: minimum 720 m² • Beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadonálló • Épületmagasság: maximum 4,5 m • Beépítettség mértéke: maximum 5%, de legfeljebb 90 m² Ez lehetővé teszi, hogy a telek ne csupán hobbi- és pihenőkertként szolgáljon, hanem hosszabb távon is értékálló beruházás legyen. Ár: 17 900 000 Ft További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Farkas Gergely E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu Telefon: +36 30 322 1015 A DOT-ING INGATLAN teljes körű ügyintézéssel segíti vásárlását. Ez a telek ideális választás azok számára, akik a város közelében szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élvezni a kertészkedést, pihenést és a panorámát – mindezt egy gondosan előkészített, fejlesztési lehetőségeket rejtő birtokon.