Eladó családi ház Szár, 93 450 000 Ft, 93 négyzetméter

ÚJÉPÍTÉSŰ, KÖRNYEZETBARÁT, ALACSONY ENERGIAIGÉNYŰ OTTHONOK A VÉRTES LAKÓPARKBAN Tatabányától néhány kilométerre, szár új parcellázású, fejlődő övezetében DOT-ING INGATLAN kínálatában elérhető két önálló kertkapcsolatos, földszintes családi ház, modern építészeti megoldásokkal és kiemelkedő energetikai paraméterekkel. PROJEKT RÖVIDEN • Helyszín: Szár, Vértes Lakópark • Telek: 1 400 m² összterület – 2 db, egyenként kb. 700 m² saját telekhányad • Épület típusa: egyszintes, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali, terasszal • Kivitelezés: minőségi, kulcsrakész állapotban • Várható átadás: 2026. IV. negyedév MŰSZAKI TARTALOM (rövidített kivonat) Szerkezet, alapozás • Vasalt sávalap statikai terv szerinti kivitelben • LEIER zsalukő lábazat, kibetonozva, függőleges és hosszanti vasalással • Alaplemezen 15 cm vasalt aljzatbeton, alatta AUSTROTHERM AT-N150 lépésálló hőszigetelés (10–12 cm) • Talajnedvesség elleni bitumenes lemezszigetelés, vizes helyiségekben kent vízszigetelés (MAPELASTIC) Falazat és hőszigetelés • Teherhordó falak: YTONG CLASSIC 30 cm pórusbeton • Válaszfalak: YTONG Pve10 – 10 cm vastag válaszfaltégla • Homlokzati hőszigetelés: 15 cm vastag BAUMIT Dryvit ásványi hőszigetelő rendszer • Lábazati hőszigetelés: 14 cm AUSTROTHERM XPS zártcellás szigetelés • Belső vakolat: BAUMIT Ratio Slim javított mészhabarcs, simított kivitel • Külső vakolat: törtfehér, gördülőszemcsés, páraáteresztő vékonyvakolat Födém és tető • Szeglemezes fa tetőszerkezet, hőkezelt, rovar- és gombamentesített • Tetőfödém: hőszigetelt fafödém 30 cm ROCKWOOL ásványgyapottal • Héjazat: Mediterrán jellegű Terrán/Leier betoncserép • Bádogozás: acéllemez, antracit színben • Padlás: lehajtható padlásfeljáróval megközelíthető, szervizelésre alkalmas Nyílászárók • Külső: háromrétegű üvegezésű, 5 kamrás műanyag nyílászárók (U ≤ 0,85 W/m²K) • Belső: típusajtók, laminált fa hatású felülettel • Bejárati ajtó: többpontos biztonsági záródás, hőhídmentes szerkezet Gépészet • Energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszer, víz–víz vagy levegő–víz rendszerben, teljesítményigény szerint • Padlófűtés minden lakótérben, egyedi termosztátos szabályozással • Hideg- és melegvíz-hálózat: 5 rétegű ALPEX csövezés, présidomos kötésekkel • Szennyvízelvezetés: PVC KG rendszer • Vízlágyító előkészítés (Euroclear kompatibilis) • Klíma-előkészítés kiépített védőcsövezéssel és kondenzvíz elvezetéssel Elektromos hálózat • 3 fázisú betáplálás, • Sedna vagy Schneider Electric szerelvénycsalád • Helyiségenként TV/UTP csatlakozás • LED világítás előkészítés, kapcsolt fénypontokkal • Riasztó- és kaputelefon rendszer csövezése előkészítve Burkolatok és festés • Laminált parketta a hálószobákban • Greslap burkolat a konyhában, fürdőben, előtérben és nappaliban • Fürdő: fali csempe 2,1 m magasságig, modern szaniterekkel • Festés: kétszeri glettelés, kétszeri vizes bázisú diszperzió, fehér színben ALAPADATOK ÉS ÁRAK: „A” épület: Nettó alapterület :93,26 m² | Terasz 17 m² | Telek ~700 m² | Vételár(bruttó): 93 450 000Ft Állapot: kulcsrakész Átadás: 2026. IV. negyedév LOKÁCIÓ Szár – Fejér megye egyik legdinamikusabban fejlődő települése, mégis megőrizte vidéki hangulatát. • Tatabánya: 8 perc • Bicske: 10 perc • Budapest: ~30 perc az M1 autópályán • Közvetlen buszjáratok és vasúti kapcsolat is elérhető Ideális választás azoknak, akik természetközeli, nyugodt életet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről és közelségről. KINEK AJÁNLOTT? • Családoknak, akik új, energiahatékony otthonban kezdenének • Befektetőknek, akik hosszú távú értékálló ingatlant keresnek • Fiatal pároknak, akik modern, alacsony fenntartású házban gondolkodnak • Természetkedvelőknek, akik vidéki környezetben, de jó elérhetőséggel szeretnének élni FINANSZÍROZÁS Vásárolna, de hitelre van szüksége? Kollégáink díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel állnak rendelkezésére – akár CSOK Plusz, Babaváró vagy zöldhitel konstrukciókkal. ÉRDEKLŐDÉS Farkas Gergely | farkas.gergely@dot-ing.hu | +36 30 322 101 DOT-ING INGATLAN – szakértelem, megbízhatóság, minőség. Jogi nyilatkozat: A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlattételnek. A pontos műszaki tartalom a vállalkozói szerződés mellékletében kerül rögzítésre. A látványtervek illusztrációk. A KÖRNYÉK: SZÁR egy folyamatosan fejlődő falu Fejér megyében, amely még mindig megőrzi a vidéki élet varázsát. A település mindössze TÍZ KILOMÉTERRE található Bicskétől. Szár csendes utcáiban a nyugalom és a vidéki hangulat uralkodik, és mindez csak FÉL ÓRÁNYI AUTÓÚTRA VAN BUDAPESTTŐL az M1-es autópályán. Ez az ideális hely a természet szerelmeseinek és azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától, miközben még mindig könnyen elérhetők a városi kényelmek és szolgáltatások. KINEK AJÁNLOM: Mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az ideális lakhelyet, ahol nyugodt környezetben élhetnek. Azoknak, akik értékelik a tágas és napfényes tereket, valamint fontos számukra a kényelmes terasz és kert jelenléte. Azoknak, akik szeretnék elkerülni a felújítással járó nehézségeket, és inkább az újépítésű családi ház kényelmét és előnyeit részesítenék előnyben. Ebben az otthonban megtalálhatják álmaik lakhelyét! Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ projekt, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.


 Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015