Eladó ipari ingatlan Mocsa, 460 000 000 Ft, 949 négyzetméter

ELADÓ HOTEL AZ M1-ES AUTÓPÁLYA MELLETT Egy ritka lehetőség került piacra: eladó egy működő, jól bejáratott hotel, közvetlenül az M1-es autópálya mellett. A hely, ahol nap mint nap megállnak az utazók, a kamionosok, a családok, ahol mindig van élet, forgalom és történés. KÜLÖNLEGES ÉPÜLET, EGYEDI HANGULAT A hotel különlegessége, hogy két jellegzetes, karakteres épületből áll: - egy fa szerkezetű, nagy belmagasságú, Makovecz Imre által tervezett épületből (165 m²) - mellette az 1993-ban téglából épült főépületből, 4 szinten (784 m²) ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLET≈ 949 m² Telek területe: 1058 m² (Az épüle tek külön hrsz-al rendelkekeznek magánszemély tulajdonú, az alatta fekvő földterület a Magyar Állam tulajdona, amiért évente használati díjat kell fizetni.) 1) MAKOVECZ IMRE ÁLTAL TERVEZETTFÁBÓL KÉSZÜLT ÉPÜLET (épült 1983-ban) - Fa szerkezetű, nagy belmagasságú - Egyedi építészeti érték - Alapterület: 165 m² 2) SZÁLLODAI TÉGLA FŐÉPÜLET – BŐVÍTÉS (épült 1993-ban) - Pinceszint: 212 m² - Földszint: 206 m² - 1. emelet: 194 m² - Tetőtér: 172 m² Összesen: 784 m² HOTEL KAPACITÁS - 24 db szoba, saját fürdő - 2 szinten, 2–3 ágyas kialakítás - Teljes berendezéssel együtt eladó VENDÉGTEREK, LEHETŐSÉGEK -A Makovecz-épület remek alapot adnak étteremnek, kávézónak, borbárnak, közösségi térnek. -A hotel vendéglátótere pedig egy gyors, meleg ételeket kínáló étteremnek, ahol az átutazók meg tudnak állni enni, kávézni, vagy csak kicsit pihenni a hosszú út közben. A koncepció egyszerű és működőképes: jó minőségű ételek, gyors kiszolgálás, tiszta környezet – nem benzinkúti élmény, hanem egy valódi megállóhely, ahol jól esik megpihenni. A szobák pedig lehetőséget adnak arra, hogy az úton lévők egy hosszabb megállót is beiktassanak, akár egy éjszakára, akár csak pár órára. Ez különösen értékessé teszi a helyet fuvarozóknak, külföldi munkásoknak, átutazóknak, akiknek kényelmes, könnyen elérhető szállásra van szükségük. A vendéglátás és a szállás együtt egy olyan, logikus szolgáltatáscsomagot ad, amelyre mindig lesz igény, amíg az emberek utaznak ezen az útvonalon. MŰSZAKI ADATOK - Szerkezet: tégla + fa - Fűtés: fatüzelésű kazán - Szennyvíz: emésztő - Állapot: karbantartott, részben felújítandó MIÉRT JÓ BEFEKTETÉS? - szezonban és ünnepnapokon teltház - stabil, folyamatos kereslet - magas átmenőforgalom - gyors, kiszámítható megtérülési modell FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK Az M1-es autópálya ezen szakasza jelentős fejlesztés előtt áll 2027-ig: - parkoló felújítás,parkosítás - kamionos parkolókialakítása - zöldterületek, fedett beállók, játszótér BEFEKTETÉSI POTENCIÁL Kisebb ráfordítással: - modernebb szobák - egységes arculat - erős online jelenlét - dinamikus árképzés így magasabb kihasználtság, magasabb bevétel érhető el. JOGI HELYZET Az ingatlan épületei eladók, a terület, amelyen állnak, magyar állami tulajdon, és a használatára bérleti díj fizetendő. Ez teljesen megszokott konstrukció az autópálya melletti szállások és vendéglátóegységek esetében, a nagy szereplők (benzinkutak, hotelek, étteremláncok) is így működnek. ÁR 460 000 000 Ft Komplett berendezéssel, működő üzemmel együtt ÖSSZEGEZVE Ez egy stabil, kiszámítható, működő, fejleszthető autópálya-hotel magas forgalommal és biztos kereslettel. Ideális: befektetőknek, szállodaüzemeltetőknek, hálózatoknak, tranzit- vagy munkásszállás koncepcióhoz. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, egyeztessünk egy időpontot a helyszíni bejárásra. Irodánk teljes körű jogi háttérrel és szerződéskészítéssel áll rendelkezésre, így a folyamatot szakszerűen, gördülékenyen bonyolítjuk le. Érdeklődni: Szabó Szilvia +36 70 367 7636