Eladó telek/földterület Tatabánya, 5 500 000 Ft, 1 163 Négyzetméter

BRUTÁLIS ÁRENGEDMÉNY: 7,2 MILLIÓ HELYETT 5,5 MILLIÓ FORINT! BAROMÁLLÁS DŰLŐI "FIZESS ÉS BIRTOKOLJ" TELEK! Figyelem! A tulajdonos megelégelte a várakozást, így a korábbi 7,2 millió forintos irányárat egy laza huszárvágással 5,5 millió forintra csökkentette. Ez nem a "vegyünk egy bozótot a semmi közepén és majd tíz év múlva talán lesz áramunk" történet. Itt a papírmunka nehezén már túl vannak, Ön azonnal birtokba veheti a területet, és a hivatali folyosók helyett már csak a telekrendezéssel kell foglalkoznia. HOL? Tatabánya, Baromállás dűlő. Mindössze 200 méterre az aszfaltúttól, ami nem egy kátyús zsákutca: egészen a Kertvárosig, a Szőlődomb utcáig vezet. Gyorsan fejlődő környék, a szemétszállítás megoldva, sőt, még egy új építésű óvoda is van a közelben. A madárcsicsergés persze itt is alapfelszereltség. MI EZ ÉS MIÉRT JÓ? Egy 1163 négyzetméteres terület, aminek a tulajdoni lapja tiszta, mint a patyolat: zártkerti művelés alól kivett. Magyarra fordítva: nincs hónapokig tartó kifüggesztés, nincs szomszédok általi beelőzés és nincs idegőrlő várakozás. Azonnal átírható. A telek 14,5 méter széles és 80 méter hosszú, a bejutást pedig egy praktikus és masszív úszókapu biztosítja. A "NEM KELL A SÖTÉTBEN BOTORKÁLNI" LISTA (Avagy a közművek és az erő): Ha aggódna a nomád életmód miatt, gyorsan megnyugtatom, itt a közművek terén nincs hiányérzet. • Vezetékes víz a telken belül. • Áramellátás, ami finoman szólva sem viccel: 3x20A nappali, 3x20A éjszakai, plusz 380 V ipari áram. Ide tényleg jöhet a betonkeverő, a hegesztőgép, de egy komolyabb klíma- vagy fűtésrendszer is gond nélkül üzemelhet. MIT LEHET IDE ÉPÍTENI? (A kőkemény tények): A telek Vértesszőlős Mk2 besorolású (kerti, mezőgazdasági vagy zártkerti övezet). • Beépíthetőség: maximum 2%. A matek egyszerű, ez az 1163 négyzetméteren nagyjából 23 négyzetméteres alapterületet engedélyez. • Épületmagasság: max. 4 méter. • Építési mód: oldalhatáros. KINEK AJÁNLOM? Azoknak a racionális gondolkodású keresőknek, akik a tökéletes privát menedéket keresik, és nem akarnak a belvárosban tízszeres áron venni egy zsebkendőnyi telket. Mivel az alapterület korlátozott (max. 23 nm), ez a telek az egyre népszerűbb "tiny house" (kisméretű okosház) szerelmeseinek, a hétvégi elvonulást keresőknek, vagy egy profin felszerelt hobbikertben gondolkodóknak a tökéletes aduász. Egy okos térkihasználású könnyűszerkezetes vagy mobilház simán elfér rajta, a brutális áramellátás miatt pedig akár egy komoly barkácsműhely is kompromisszumok nélkül üzemeltethető. Összegezve: Azonnal átírható terület, bőséges ipari áram, vezetékes víz, remek megközelíthetőség és egy most már verhetetlen, 5,5 milliós vételár. Ez a lehetőség ezen az áron garantáltan nem fog sokáig gazdátlanul állni a piacon. Rácz Gyula Ingatlanszakértő! - Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom! Telefon: +36703677577 E-mail: racz.gyula@dot-ing.hu Weboldal: www.dot-ing.hu