Eladó családi ház Tata, 119 900 000 Ft, 109 négyzetméter

FIATALOS, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL A VÁROS SZÉLÉN Tatán, a Rügy utcában, a város szélén, csendes, természetközeli környezetben kínálunk eladásra egy 2021-ben épült, 109 m²-es, földszintes családi házat, amely korszerű műszaki megoldásaival, rendkívül kedvező fenntartási költségével és számos extrájával igazán jó lehetőség családok számára. Az ingatlan egyik különleges adottsága, hogy két oldalról sincs közvetlen szomszédja, így a megszokottnál szellősebb, nyugodtabb és privátabb életteret biztosít. A családi ház a Proép-Technology ÉMI/ETA engedéllyel rendelkező, acélvázas könnyűszerkezetes technológiájával épült. A falszerkezetben 25 cm kőzetgyapot szigetelés, kívül további 18 cm hőszigetelés és dryvit vakolat található, a könnyűszerkezetes födém pedig 25 cm-es szigetelést kapott. A korszerű építési technológiát egy 12 kW teljesítményű napelemes rendszer egészíti ki, amely 2031 végéig szaldóelszámolásban marad. A jelenlegi fogyasztás mellett a villamosenergia éves elszámolása 0 Ft, ezen felül mindössze évi 1.869 Ft használati díj merül fel. Ez különösen nagy előny, hiszen a ház fűtése és melegvíz-ellátása is elektromos rendszerre épül. A fűtésről a padlóba épített elektromos fűtőszálak gondoskodnak, négy külön szabályozható fűtési körrel és négy termosztáttal. Kiegészítésként elektromos fali fűtőpanelek is rendelkezésre állnak, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A 109 m²-es lakótér elrendezése kifejezetten jól átgondolt. A ház központja a tágas, világos amerikai konyhás nappali-étkező, gyönyörű, egyedileg gyártott konyhabútorral. Emellett három különálló hálószoba, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség kapott helyet. A padlástérből körülbelül 20 m² járható és tárolásra használható, így a ritkábban használt tárgyaknak is bőséges hely jut. A nappalihoz egy igazán jól használható, 5,5 × 7,7 méteres, több mint 42 m²-es fedett terasz kapcsolódik. A zsindellyel fedett, hajópadlós terasz körben fel- és lehúzható ponyvával zárható, így az év jóval hosszabb időszakában használható, mint egy hagyományos nyitott terasz. A kert egyik legnagyobb extrája a 8 × 3 méteres, 1,5 méter mély medence, amely gépészettel és vízszűrő rendszerrel rendelkezik. A nagyméretű fedett terasszal együtt igazi nyári életteret biztosít családi programokhoz, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A telek hátsó részén egy 9 × 6 méteres, azaz 54 m²-es garázs található elektromos garázskapuval. Méretéből adódóan akár több gépkocsi elhelyezésére, műhelynek, hobbitérnek vagy jelentős tárolókapacitásként is kiválóan használható. A garázshoz vezető terület térkövezésre előkészített és végig szegélyezett, így ennek befejezése már az új tulajdonos elképzelése szerint történhet. A kapubejáró és a házhoz vezető járda már térkövezett. A komfortot tovább növelik a nyílászárókra felszerelt redőnyök és szúnyoghálók, a nappali nagyméretű tolóajtaján található elektromos redőny, valamint az akkumulátoros riasztórendszer, amely az ajtók és ablakok nyitását, illetve a mozgást is érzékeli. A telek 2 méter magas trapézlemezes kerítéssel teljesen körbekerített, amely megfelelő privát szférát biztosít. Ez az ingatlan jó választás lehet annak, aki nem egy több évtizedes ház felújításával szeretne kezdeni, hanem egy fiatal, 2021-ben épült, három hálószobás, alacsony fenntartású családi otthont keres Tatán, ráadásul olyan extrákkal, mint a 12 kW-os napelemes rendszer, a nagyméretű fedett terasz, a saját medence és az 54 m²-es garázs. Az ingatlan hitelezhető, a vásárláshoz szükséges finanszírozásban pedig bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel is segítséget nyújtunk. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Szabó Szilvia Dot-Ing Ingatlaniroda 06-70-367-76-36