Eladó családi ház Ács, 64 900 000 Ft, 145 négyzetméter

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG ÁCSON – HATALMAS TELEK, TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG! Ácson, központi, jól megközelíthető helyen kínálunk megvételre egy 145 m²-es, kétszintes, tégla falazatú családi házat, amely egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, 2531 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nagy élettérre, hatalmas telekre, gazdasági épületekre és sokoldalú hasznosítási lehetőségre vágynak. A nagy telekméret, a számos melléképület, a két garázs, a fedett kocsibeálló, valamint a két kút miatt az ingatlan nemcsak családi otthonként, hanem gazdálkodási, tárolási vagy akár vállalkozási célokra is érdekes lehet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS – M1 ÉS 1-ES FŐÚT KÖZELÉBEN Az ingatlan Ácsnak a Budapest–Bécs közlekedési tengelyéhez közeli részén található, az M1-es autópálya és a régi 1-es főút között. Ács különösen kedvező közlekedési adottságokkal rendelkezik: az M1-es autópálya közvetlen kijárattal elérhető, a településen pedig vasútállomás is található a Budapest–Bécs vasútvonalon. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények is könnyen elérhetők. A CSALÁDI HÁZ Az 1980-ban épült, kétszintes tégla épület statikailag kiváló állapotú, monolit vasbeton födémmel rendelkezik. A 145 m²-es lakótér kialakítása: 4 szoba 2 hall konyha + spájz nyári konyha/mosó konyha ami a kazánházon keresztül átjárható, de saját bejárattal is rendelkezik 2 fürdőszoba, szintenként egy az alsó szinten külön WC fedett terasz az épület részben alápincézett A két külön szinten kialakított fürdőszoba és a tágas belső terek miatt az ingatlan akár kétgenerációs család számára is kényelmesen használható lehet. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, a bejárati ajtó pedig új. SOKOLDALÚ FŰTÉSI ÉS MELEGVÍZ-ELLÁTÁS Az ingatlan egyik különlegessége a többféle fűtési és melegvíz-ellátási lehetőség. A házban: -gázkazán -vegyestüzelésű kazán -átfolyós gáz vízmelegítő -villanybojler is rendelkezésre áll. A két külön kazánház tovább növeli a ház praktikus használhatóságát és a gépészeti rendszerek elkülönítésének lehetőségét. A villamos hálózat: nappali áram: 3×16 A vezérelt („éjszakai”) áram: 1×10 A A közműves vízellátáson túl a telken két kút is található, amelyek közül az egyik fúrt kút. GARÁZSOK, KOCSIBEÁLLÓ ÉS MELLÉKÉPÜLETEK Az ingatlanhoz: -2 garázs -fedett kocsibeálló -valamint több melléképület és tároló is tartozik. A jelentős számú gazdasági és tárolóhelyiség miatt az ingatlan kiváló lehet azok számára, akiknek nagy mennyiségű eszköz, gép, alapanyag vagy egyéb ingóság tárolására van szükségük. A melléképületek a megfelelő használat és átalakítás mellett gazdasági vagy vállalkozási célú hasznosításra is lehetőséget teremthetnek. 2531 M²-ES TELEK – AZ INGATLAN EGYIK LEGNAGYOBB ÉRTÉKE A hatalmas terület számos lehetőséget kínálhat: kertészkedés, gazdálkodás, állattartás, tárolás, vállalkozási célú használat, illetve egyéb, a helyi szabályozásnak megfelelő hasznosítás is szóba jöhet. A két kút – köztük egy fúrt kút – további előnyt jelenthet a nagy terület gondozásánál. FŐBB JELLEMZŐK 145 m²-es lakóterület 25 311 m²-es telek 1980-ban épült tégla falazat monolit vasbeton födém kiváló statikai állapot kétszintes kialakítás 4 szoba + 2 hall 2 fürdőszoba konyha + spájz külön WC fedett terasz műanyag külső nyílászárók új bejárati ajtó gázkazán + vegyestüzelésű kazán új lapradiátorokkal átfolyós gáz vízmelegítő + villanybojler 2 kazánház 3×16 A nappali + 1×10 A vezérelt áram összközmű 2 garázs fedett kocsibeálló több melléképület és tároló 2 kút a telken, melyből az egyik fúrt kút központi elhelyezkedés M1-es autópálya közvetlen kijárattal Budapest–Bécs vasútvonal, saját vasútállomással NAGY TELEK, TÁGAS OTTHON, SOKFÉLE LEHETŐSÉG Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akiknek nem elegendő egy hagyományos családi ház és egy kisebb kert. A 145 m²-es, kétszintes lakóépület, a 2531 m²-es telek, a számos melléképület, a két garázs és a többféle közmű- és fűtési lehetőség együtt olyan adottságokat biztosítanak, amelyek családi otthonként, kétgenerációs ingatlanként, gazdálkodásra vagy akár vállalkozási célra is érdekessé teszik. Az ingatlanban rejlő lehetőségeket érdemes személyesen is megtekinteni! Hajdú Georgina 06 30 085 5215