Eladó családi ház Komárom, 225 000 000 Ft, 252 négyzetméter

KOMÁROM–KOPPÁNYMONOSTOR LUXUS INGATLAN – AHOL A VÉDETT ELEGANCIA ÉS A KÖZVETLEN DUNAI PANORÁMA TALÁLKOZIK! Van egy hely, ahova jó hazatérni, mert az otthonunk és annak környezete felér egy folyamatos, prémium nyaralás élményével. Komárom kedvelt és exkluzív részén, Koppánymonostoron, a Duna közvetlen szomszédságában kínáljuk azt a különleges adottságú birtokot, amely nemcsak a természet nyugalmát, hanem a kompromisszumok nélküli biztonságot és magánszférát is garantálja új tulajdonosának. Ahol a biztonság, a dizájn és az esztétika egységet alkot Az ingatlan már az első pillanatban lenyűgözi a szemlélőt: az utcafronti homlokzati kialakítás a válogatott természetes kőburkolatoknak, a tiszta tömegeknek és a díszműkovács által egyedi elképzelés alapján készült, míves kovácsoltvas elemeknek köszönhetően rendkívül elegáns, méltóságteljes megjelenést nyújt. Ez a zárt, utcáról teljesen át nem látható építészeti koncepció nemcsak a kiváló esztétikai élményt szolgálja, hanem maximális biztonságérzetet és diszkrét privát szférát teremt a lakók számára. Az ingatlan két utcára nyílik, a főbejárat az utcafront felől érhető el. A birtok építészeti felépítése mesterien különíti el a privát családi életet a külső funkcióktól: a két különálló épületből álló komplexum rugalmasan alkalmazkodik a modern élet kihívásaihoz. Az utcafronti, impozáns épületrész tökéletes teret biztosít vállalkozásnak, otthoni munkavégzésnek vagy vendégek fogadásának anélkül, hogy az a fő lakóház intimitását zavarná, de ideális választás lehet többgenerációs együttéléshez is, miközben a telek mélyén a kíváncsi tekintetektől teljesen védett, békés családi oázis bújik meg. A LAKÓHÁZ – A Meghitt Oázis A kert hátsó részében, az utcától távolabb helyezkedik el a 126 nm-es, minden részletében átgondolt családi otthon. Az 1998-99-ben épült, tégla falazatú ház 2008-ban teljes körű felújításon esett át (akkor kapta a 8 cm-es homlokzati hőszigetelést), majd 2009-ben a tetőzete is megújult. Belső elrendezése: amerikai konyhás nappali, 3 különálló szoba, előszoba, közlekedő, gardrób, kamra, fürdőszoba, külön WC, valamint egy hatalmas, 35 m²-es, policarbonát tetős fedett terasz. Komfort és gépészet: A fűtésről és melegvíz-ellátásról Viessmann kondenzációs kazán gondoskodik (padlófűtéssel és radiátoros hőleadással), a tökéletes hőmérsékletről pedig 3 db, egyenként 3,5 kW-os klíma őszi-tavaszi rásegítése is gondoskodik. A KÜLÖNÁLLÓ, UTCÁRA NÉZŐ ÉPÜLET – Stílus és Funkció A 2008-ban épült, szigetelt, kétszintes épület a birtok kulcsfontosságú, multifunkcionális egysége: Földszint: 2 állásos fűtött garázs Hörmann elektromos garázskapuval és kényelmes utcai behajtással, valamint egy 25 m²-es tárolóhelyiség. Emelet: A garázs felett egy 40 m²-es, világos irodahelyiség kapott helyet, amely ideális professzionális vállalkozási tevékenységre, home officera vagy exkluzív vendégfogadásra. Külön bejáratú rész: Egy hangulatos garzonlakás került itt kialakításra, amelyhez egy saját, pihentető finn szauna is tartozik. Fűtését gázkonvektor és klíma biztosítja. SZABADIDŐ, LUXUS ÉS HARMONIKUS KÖRNYEZET A két épület közötti terület egy igazi mediterrán rekreációs zóna: egy 10,5 x 4 méteres, 1,1–2 méter mélységű, süllyesztett, fűthető úszómedence várja a lakókat, amelyet elektromos policarbonát tető és az azt keretező, prémium kivitelezésű szerkezeti elemek védenek, mellette pedig kerti zuhanyzó teszi teljessé a luxus élményt. A birtok egészén lenyűgöző egységet alkotnak az egész területen végigvonuló, egyedi tervezésű kovácsoltvas elemek: visszaköszönnek a robusztus kapubejárónál, elegáns keretet adnak a medence körüli térnek, valamint a terasz korlátaiban és díszítéseiben is megjelennek. Az épületek között íves kerti sétányok kanyarognak, amelyeket különleges telepítésű, gondosan válogatott növényzet és időtálló természetes kőburkolatok tesznek teljessé. A kert vége lépcsőzetesen kialakított, varázslatos dísznövény-kompozíciókkal és egy hangulatos kerti filagóriával büszkélkedhet, ahonnan egész évben és minden napszakban csodálható az elvehetetlen Duna-panoráma. A hátsó kertkapun keresztül pedig közvetlenül a Duna-partra léphetünk ki. MODERN ENERGETIKAI MEGOLDÁSOK Az ingatlan a fenntarthatóság terén is a legmagasabb ligába tartozik: A tetőn egy 6 kW-os napelemes rendszer került kiépítésre 10 kW-os akkumulátorral, ami kiemelkedő energiahatékonyságot biztosít. Az elektromos autózás kedvelőinek hatalmas extra a garázsban felszerelt TESLA elektromos fali töltő. A DUNA KÖZELSÉGE – Ahol a természet az otthonunk része Ez az ingatlan nem csupán egy lakóhely, hanem egy életérzés: a Duna közelsége, a zárt birtok adta biztonság és Komárom központjának (óvodák, iskolák, üzletek, szolgáltatások) közelsége olyan ritka kombináció, amelyet nem lehet máshová költöztetni. Engedje meg, hogy személyesen is elvarázsolja ez a kivételes ingatlan! Várjuk hívását a megtekintéssel kapcsolatban. Érdeklődni: Nagy Edit 06 30 6 226 317