Eladó üdülő/nyaraló Tatabánya, 41 900 000 Ft, 40 négyzetméter

KIS HÁZ, NAGY SZABADSÁG – PANORÁMÁS TELEKKEL Eladásra kínálok egy 857 m²-es, panorámás, parkosított zártkerti ingatlant, amelyen egy hangulatos, tetőtér-beépítéses ház található, számos praktikus melléképülettel és gondosan kialakított kerttel. Természetközeli nyugalom, különleges hangulat, gondozott kert és egy meghitt borospince – mindez Tatabánya kedvelt Turul-oldali részén! Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, értékelik a természet közelségét, és egy igazán otthonos, egyedi hangulatú ingatlant keresnek. A HÁZ – TERMÉSZETES ANYAGOK, OTTHONOS HANGULAT Az eredetileg 1970-ben épült ház 2005-ben tetőtér-beépítéssel bővült. A földszint és a tetőtér összesen 40 m² alapterületű, amelyből 17,6 m² a beépített tetőtér. A földszinten egy hangulatos, fatüzelésű kályhával felszerelt lakótér, különálló konyha és zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A tetőtérben egy világos, faburkolatos helyiség található, amely hálószobaként, dolgozószobaként vagy pihenőtérként is hasznosítható. A belső tér különlegességét a látszó fagerendák, a természetes fafelületek, a fa lépcső és a meleg tónusú burkolatok adják. A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy 8,6 m²-es tároló-gépház, valamint a bejáratnál egy 7 m²-es, fedett, térkövezett terasz, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek. MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS FEJLESZTÉSEK • Könnyűszerkezetes épület, 2005-ös tetőtér-beépítéssel • 5 cm homlokzati hőszigetelés • 10 cm födémszigetelés • Fa nyílászárók, szúnyoghálóval • Zsindelyes tetőfedés • Elektromos fűtés, kiegészítő fatüzelésű kályhával • Melegvíz-ellátás villanybojlerrel • Hálózati vízellátás • 2026-ban telepített Grundfos nyomásfokozó rendszer, 100 literes puffertartállyal • 32 A nappali és 32 A vezérelt áram • Szennyvízelvezetés emésztőbe • Riasztórendszer és kamerás megfigyelés PARKOSÍTOTT, PANORÁMÁS KERT A 857 m²-es, lejtős fekvésű telek az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A gondozott, parkosított kertet gyümölcsfák, zöld növényzet és a természetközeli környezet teszi különlegessé. A kert kialakításánál a praktikumra is figyeltek: • 2 db magaságyás a kertészkedés szerelmeseinek • 2 db, egyenként 1.000 literes víztároló tartály az öntözéshez • 2 db különálló szerszám- és fatároló • Teljesen körbekeríett, részben lemezkerítéssel határolt telek • Panorámás, zöld környezet GARÁZS ÉS BOROSPÍNCE – TOVÁBBI ÉRTÉKEK A telken 2020-ban, betonalapra épült, szendvicspaneles garázs is található, manuális működtetésű Hörmann garázskapuval. Az ingatlan egyik különleges eleme a hangulatos, körülbelül 7 m²-es borospince. A különálló tárolók és a házhoz kapcsolódó gépház további praktikus lehetőségeket biztosítanak. ELHELYEZKEDÉS – TATABÁNYA, TURUL-OLDAL A Turul-oldal természetközeli, zöld környezete különösen vonzó azok számára, akik csendesebb élettérre vágynak, de fontos számukra Tatabánya közelsége is. A panorámás, parkosított kert és a hangulatos épület együtt igazán kellemes, meghitt környezetet teremtenek. FONTOS: Az ingatlan zártkerti besorolású, ezért a jogi és finanszírozási lehetőségekről érdeklődés esetén részletes tájékoztatást adok. IRÁNYÁR: 41.900.000 FT Ha egy olyan ingatlant keres, amelynek nemcsak adottságai, hanem hangulata is van, érdemes személyesen is megtekintenie! TOVÁBBI INFORMÁCIÓ ÉS MEGTEKINTÉS: Farkas Gergely Ingatlanközvetítő és tanácsadó DOT-ING Ingatlaniroda Telefon: +36 30 322 1015 E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu Keressen bizalommal, és találjuk meg együtt az Ön számára megfelelő ingatlant!