Eladó lakás Tatabánya, 52 000 000 Ft, 70 négyzetméter

TATABÁNYA – ÚJVÁROS | ERKÉLYES TÉGLALAKÁS, KÉT KÜLÖN HÁLÓSZOBÁVAL, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL! Vannak lakások, ahol nem kell kompromisszumot kötni a közös családi tér és a privát szobák között. Tatabánya Újváros kedvelt, jól ellátott részén, az Interspar és a buszmegálló közelében kínálok megvételre egy kb. 70 m²-es, 3. emeleti, erkélyes téglalakást, ahol a praktikus elrendezés, a tágas szobák és a mindennapi élet kényelme találkozik. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a 20 m²-es amerikai konyhás nappali mellett KÉT VALÓBAN JÓL HASZNÁLHATÓ, KÜLÖNÁLLÓ HÁLÓSZOBA is rendelkezésre áll. Ez az az elrendezés, amely egy párnak, gyermekes családnak vagy akár otthonról dolgozóknak is kényelmes életteret biztosíthat. A LAKÁS SZÍVE – AHOL ÖSSZEÉRNEK A MINDENNAPOK Az otthon központja a 20 m²-es amerikai konyhás nappali, amely egyszerre szolgálja a főzést, a közös étkezéseket és a pihenést. A konyhabútor praktikusan kapcsolódik a nappalihoz, így a családtagok akkor is együtt lehetnek, amikor éppen más-más tevékenységet végeznek. A nappaliból közvetlenül megközelíthető az ERKÉLY, amely kellemes kiegészítője a lakótérnek. Reggeli kávé, néhány perc kikapcsolódás vagy egy kis friss levegő a nap végén – apró lehetőség, amely sokat hozzáadhat az otthoni komforthoz. KÉT KÜLÖN SZOBA – MERT MINDENKINEK KELL EGY SAJÁT TÉR A lakás további két szobája 16,1 és 14,9 m² alapterületű. Mindkét helyiség kényelmes méretű, így hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának vagy akár vendégszobának is megfelelő lehet. Az elrendezés különösen előnyös, hiszen nem kell a nappalit hálószobaként használni, és a család minden tagjának kialakítható a saját élettere. A fürdőszoba káddal felszerelt, a WC külön helyiségben található. A lakáshoz kamra is tartozik, amely a mindennapi tárolást teszi egyszerűbbé. MŰSZAKI TARTALOM – AMI A KÉNYELMET SZOLGÁLJA Az 1960 körül épült, tégla szerkezetű társasház harmadik emeletén található lakásban több műszaki korszerűsítés is történt az évek során. A víz- és villanyvezetékeket korábban felújították, a radiátorok cseréje is megtörtént. A fűtésről távhő gondoskodik, lapradiátoros hőleadással. A nyári komfortot KÉT KLÍMABERENDEZÉS biztosítja, amelyek a nappaliban és az egyik szobában kaptak helyet. A műanyag nyílászárók redőnyökkel felszereltek. A lakás jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa idővel saját ízlésére formálja a belső tereket. FŐBB PARAMÉTEREK • Elhelyezkedés: Tatabánya, Újváros • Emelet: 3., lift nélkül • Épület: tégla szerkezetű társasház • Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön szoba • Erkély: van • Fürdőszoba: kádas, külön WC-vel • Kamra: van • Fűtés: távhő • Klíma: 2 db • Nyílászárók: műanyag, redőnyökkel • Villamos hálózat: rézvezeték, 32 A • Közös költség: 9.200 Ft/hó • Megadott fűtési költség: kb. 25–28 ezer Ft/hó • Tulajdoni viszony: 1/1 tulajdon, tehermentes ELHELYEZKEDÉS – AMIKOR A MINDENNAPOK EGYSZERŰBBEK Egy otthon értékét nemcsak a négyzetméterek határozzák meg, hanem az is, mennyire könnyű megszervezni körülötte az életet. Újváros ezen részén az Interspar közelsége kényelmessé teszi a napi bevásárlást, míg a közeli buszmegálló jó lehetőséget nyújt a városon belüli közlekedéshez. A környék városias kényelmet kínál, miközben az épületet fák és zöldfelületek veszik körül. Itt nem szükséges minden apró ügyintézéshez vagy bevásárláshoz autóba ülni – és ez hosszú távon valódi előnyt jelenthet. KINEK AJÁNLOM? ELSŐ OTTHONT KERESŐ PÁROKNAK, akik nem csupán egy átmeneti lakásban gondolkodnak, hanem hosszabb távra terveznek. KISGYERMEKES CSALÁDOKNAK, akiknek fontos a két külön hálószoba és a közös családi élettér. OTTHONRÓL DOLGOZÓKNAK, akik szeretnének önálló dolgozószobát kialakítani. BEFEKTETŐKNEK, akik jól megközelíthető, több külön használható helyiséggel rendelkező ingatlant keresnek. EGY OTTHON, AMELYBEN VAN TÉR A TERVEKNEK Ha fontos Önnek a két külön hálószoba, az erkély, a praktikus elrendezés és a jó városi infrastruktúra, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie. IRÁNYÁR: 52.000.000 FT További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal! Farkas Gergely Ingatlanközvetítő és irodavezető DOT-ING Ingatlaniroda Telefon: +36 30 322 1015 E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu