Eladó családi ház Bicske, 66 200 000 Ft, 66 négyzetméter

NAPELEMES, PANORÁMÁS OTTHON SAJÁT UDVARRAL – BICSKE Egy hely, ahol a reggeli kávé mellé a természet látványa társul. Bicske csendes, kertvárosias részén kínálok eladásra egy 2018-ban épült, kb. 66 m²-es, nappali + 2 szobás, saját udvarral rendelkező, ikerház jellegű otthont. Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a fedett teraszról és az udvarról élvezhető, beépítéstől mentes panoráma. A kellemes, nyugodt környezethez korszerű műszaki felszereltség és kedvező fenntartási költség társul. AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE A lakás központi helyisége a 23,9 m²-es amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal. A két külön nyíló szoba 12,6 és 9,5 m²-es, így hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának is megfelelő lehet. A lakásban ezenfelül fürdőszoba, külön mellékhelyiség, kamra és közlekedő található. Az esztétikus, modern konyhabútor a beépített gépekkel – Electrolux mosogatógéppel, sütővel és főzőlappal – együtt a vételár részét képezi. MŰSZAKI TARTALOM ÉS FENNTARTÁS • 2018-as építés, tégla falazattal és válaszfalakkal • 10 cm külső homlokzati hőszigetelés, 20 cm födémszigetelés • Betoncserép tetőfedés • 4 kW teljesítményű, működő napelemes rendszer • Tulajdonosi tájékoztatás szerint még körülbelül 6 évig szaldóelszámolás • 2026-ban cserélt, garanciális gázkazán, radiátoros hőleadókkal • 2 db, egyenként 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés (Bosch és Gree) • 3 × 16 A elektromos csatlakozás • Kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, szúnyoghálókkal; két ablakon redőnnyel • A két hálószobában laminált padló, a többi helyiségben hidegburkolat A jelenlegi tulajdonos fogyasztása alapján a villamosenergia-számla 0 Ft körül alakul, a gáz átalánydíja pedig megközelítőleg 9 000 Ft havonta. A tényleges költségek természetesen az új tulajdonos fogyasztási szokásaitól is függenek. SAJÁT UDVAR, FEDETT TERASZ, PANORÁMA A körülbelül 480 m²-es, körbekerített saját használatú udvar kellemes teret biztosít a kikapcsolódáshoz. A házhoz kapcsolódó fedett, fából készült terasz kiváló helyszíne lehet a családi étkezéseknek vagy a baráti összejöveteleknek. Az udvaron egy további, körülbelül 10 m²-es WPC terasz is kialakításra került, bográcsozási és grillezési lehetőséggel. A gyermekek számára játszórész is rendelkezésre állhat, az autó elhelyezéséről pedig fedett, oldalról nyitott gépkocsibeálló gondoskodik. TOVÁBBI HASZNÁLHATÓ TÉR A TETŐTÉRBEN A ház beépített tetőtere további praktikus használati lehetőséget kínál, és hűtő-fűtő klímaberendezéssel is felszerelt. Fontos, hogy a tetőtér belmagassága miatt hivatalosan nem számít bele a lakóterületbe, ezért a megadott kb. 66 m²-en felüli kiegészítő térként kezelendő. ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlan Bicske város szélén, csendes, kertvárosias övezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugodt lakókörnyezet a városi infrastruktúra kényelmével párosul. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, autóval az alábbi, tájékoztató menetidőkkel számolhatunk: • Kisbolt, óvoda: kb. 2–4 perc • Bicske alsó vasúti megálló: kb. 3–5 perc • Általános iskola: kb. 5–8 perc • SPAR: kb. 5–8 perc • Lidl és Tesco: kb. 7–10 perc • Bicske vasútállomás: kb. 7–10 perc • M1-es autópálya felhajtó: kb. 5–10 perc A vasúti közlekedés és az M1-es autópálya közelsége Budapest és Tatabánya irányába ingázók számára is kedvező lehetőséget biztosít. JOGI HÁTTÉR ÉS FINANSZÍROZÁS Az ingatlan jogilag társasházi lakás, külön helyrajzi számmal. A szomszédos lakóegységhez kizárólag a gépkocsitárolóknál kapcsolódik. A társasházi alapító okirat rendelkezésre áll. Az ingatlan megvásárlásához CSOK Plusz finanszírozás is szóba jöhet, az igénylési és banki feltételek teljesülése esetén. IRÁNYÁR: 66 200 000 Ft Ha egy korszerű, kedvező fenntartású otthont keres, ahol a saját kert, a terasz és a természet közelsége a mindennapok része lehet, érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Farkas Gergely DOT-ING Ingatlaniroda Telefon: +36 30 322 1015 E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu